中国去年在澳投资2400亿,1620亿投向了房地产

2018-08-16
分享:


根据澳大利亚外国投资审查委员会(FIRB)最新发布的《2016年年度报告》,去年澳大利亚批准的外国投资总计2480亿澳元,较上一年度大增550亿澳元。中国投资者领先于其他国家,尤其是在房地产行业。


中国去年在澳投资2400亿,1620亿投向了房地产



FIRB主席布莱恩-威尔森(BrianWilson)在报告中称,外国投资增加主要受火热的房地产板块推动。2016年,中国投资者为澳洲房地产市场贡献了319亿澳元(约合人民币1621亿元),主要集中在住宅开发项目,成为当之无愧的“第一投资主力”。

2016年,473亿澳元(约合人民币2403亿元)的中国投资获澳大利亚政府批准,占全部外国投资的五分之一,中国连续第三年成为澳大利亚最大的投资来源国。事实上最新的统计数据显示,在2017年上半年,外国投资者就已经买走了澳洲三分之一的商业地产,而来自亚洲的买家依然是外国投资者中的“主力军”。

《今日悉尼》报导,世邦魏理仕(CBRE)的统计数据显示,澳洲写字楼、酒店、工业以及零售业地产的销售总额就达到了108亿澳元;今年上半年,亚洲买家总共花费了20亿澳元在澳购买商业地产。


中国去年在澳投资2400亿,1620亿投向了房地产


据《澳洲金融评论报》报道,CoreLogic的初步数据显示,内城区Annandale的一套4间卧室住宅卖出了383万澳元的高价,超出其保留价43万澳元。墨尔本房产拍卖的初步清空率为79.9%,堪培拉清空率为78.4%。


中国去年在澳投资2400亿,1620亿投向了房地产


根据报告,住宅地产投资继续以新建物业为主,这符合澳大利亚通过鼓励住宅地产投资增加住房供应的政策。按价值计算,去年新房投资占在澳全部外国投资的三分之一。而新房的大幅增长,则直接带动了澳洲土地价格的增长,现侨置移民在国内推广的澳洲土地价格为9万澳币/515平,而离该项目不到800米处的一块熟地,其价格已经飙升至40万澳币/1亩,这说明土地价格一旦转性(农用转住宅),价格增长至少可翻4倍!


澳洲是全球著名移民国家,墨尔本凭借良好的居住环境,已经连续七年蝉联全球宜居城市榜,与国内不同,在澳洲购买土地为永久产权,更无需缴纳房产税、遗产税等多项税目,侨置移民作为全球知名海外生活服务提供商,是国内最早开展澳洲土地投资的机构之一,拥有12年的澳洲投资与移民经验,并在澳洲墨尔本设立分部。现推出墨尔本黄金土地售卖项目已快进入尾声,国内客户只需投资9万澳币,即可在澳洲墨尔本富人区购地515平米,折合人民币不到47万,轻轻松松当澳洲地主,转性后土地可自建、出租亦可售卖,价格至少可翻4倍!





164499347在线咨询
400-830-9498 在线咨询

微信关注 在线咨询
在线留言 在线咨询